De stichting VvE Belang heeft de rijksoverheid opgeroepen om belemmeringen weg te nemen die Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) tegenkomen bij verduurzamen, zoals de btw op zonnepanelen.
VvE’s die hun woningen willen verduurzamen, worden door de huidige wet- en regelgeving gefrustreerd door strenge regels rond besluitvorming binnen de VvE lastig om verduurzamingsinitiatieven te starten. Anderzijds wordt het VvE’s niet aantrekkelijk gemaakt, door hen financiering door het Nationaal Energiebesparingsfonds (NEF) en btw-voordeel op zonnepanelen te ontnemen.
Nederland telt 125.000 VvE’s, met daarin 1,2 miljoen woningen. Om besluiten te nemen over verbeteringen van een VvE-complex moet eerst een (gekwalificeerde) meerderheid van de woningeigenaren samenkomen in een ledenvergadering. Vervolgens moet ook een (gekwalificeerde) meerderheid vóór de verbeteringen stemmen. In de praktijk zie je dat initiatieven om te verduurzamen, zoals isolatie of zonnepanelen, om die reden al voortijdig sneuvelen; doordat een kleine groep het laat afweten. En als ze al willen investeren in zonnepanelen, wordt hen dit ontmoedigd door de Belastingdienst. De appartementseigenaar wordt niet gelijkgesteld met een eigenaar van een grondgebonden woning, omdat de appartementseigenaar handelt via de VvE.’
Omdat de VvE een rechtspersoon is, krijgen appartementseigenaren niet hetzelfde voordeel van btw-aftrek en vrijstelling van btw-verplichtingen. VvE Belang pleit ervoor dat de belemmeringen voor 1 juli 2019 door de regering worden weggenomen.